Miklovicz Andrea, home stager és ingatlanfotós vagyok. Azt tudom, hogy kb. 15 éve kezdődött nálam a lakások átalakítása iránti szenvedély, de felsorolni már nem tudnám hányszor költöztünk, felújítottunk, eladtunk vagy inkább kiadtunk és béreltünk lakást. A kötelező tevékenységből lassacskán hivatás lett.
Ebben a szakmában megtaláltam önmagamat, hiszen a Home Design mindent magába foglal, amit szeretek csinálni. A fotós iskolában is az épület és az enteriőrfotózás érdekelt a leginkább, így ebbe az irányba képeztem magam tovább. „Ez a neked való munka!” – mondta egy barátnőm, akinek parányi belvárosi lakását dekoráltam és fotóztam be rövid távú kiadásra. Neki sem ideje, sem kedve nem volt hozzá, én pedig teljes erőbedobással vittem végig ezt a projektet.
Ekkor jutottam el egy home stager képzésre, aminek a végén azt gondoltam, valóban érdemes ezzel foglalkoznom, főleg, mert rájöttem, hogy az ingatlanfotózással együtt akár egy komplex szolgáltatást kínálhatok azok számára, akik segítségre szorulnak a témában.
Ha úgy gondolja, hogy Önnek is tudok segíteni lakása eladásában vagy adott esetben kiadásában, keressen bátran és megkeressük a lakásához legjobban illő lehetőségeket!
Valóban néhány másodperc alatt döntünk?
Valahol olvastam a neten, hogy az embereknek mindössze 7 másodpercre van szükségük ahhoz, hogy valaki másról az első találkozásuk során véleményt formáljanak. Nincs ez másképpen az ingatlant keresőknél sem, az első benyomás hatalmas jelentőséggel bír: egyszeri és megismételhetetlen.
Érdemes befektetni némi pénzt és energiát az eladás vagy kiadás előtt ingatlanunk felkészítésére? Majd megéri mindezt profi fotókkal bemutatni a hirdetésben? Szerintem igen!
A home staging az ingatlan felkészítése eladásra vagy kiadásra. Alkalmazható családi házak, lakások, szállodák és nyaralók esetében is.
A felkészítés célja, hogy otthonából egy olyan rendezett, letisztult, a legjobb adottságait mutató lakást varázsoljunk, ami már a hirdetésekor is kitűnik a piaci kínálatból és rövid időn belül a lehető legmagasabb áron kel el.
A fotózást megelőzően érdemes a lakás helységeit felfrissíteni, ízlésesen dekorálni. A már meglévő vagy némi ráfordítással megvásárolt dekorációk stílusosan, ötletesen kerülnek be a nappaliba és a hálókba.
Az enteriőrstyling hozzájárul ahhoz, hogy a fotókon az ingatlan a legszebb arcát mutassa,hangulatokat és érzelmeket váltson ki.
Az ingatlan minden helyiségéről profi fotók készülnek. Igény szerint a teraszról, a kertről, a garázsról, a pincehelységről is. Rövid távon kiadó lakás esetében érdemes az épületről, az utcáról, a környékbeli látnivalókról is kérni a fotókat.
Eladó lakásnál pedig szívesen teszek javaslatot arra, hogy melyik legyen a nyitókép és a többi fotó milyen sorrendben kerüljön be a lakáshirdetésbe.
Home staging munkáim során főként két típusú hálószobával találkozom. Az egyik lehetőség, mikor a lakásban él a tulajdonos a családjával, gyerekeivel. Ebben az esetben a szülői háló nem is biztos, hogy csak a szülőké. Általában túlzsúfolt, többfunkciós. Előfordul ott babaágytól kezdve gyerekjáték, ruhaszárító, szennyeskosár, vasalódeszka…......
Annie Sloan krétafestékeiről már több helyen olvastam, de kipróbálni a budaörsi Borarti Alkotóműhely meghívására volt alkalmam. Maga a forgalmazó, a Nemiskacat Látványműhely tulajdonosa, Szendrődi Enikő tartotta a bemutatót. A festék használatának egyszerűsége és a csodás színek megtetszettek, a balatoni nyaralónkban néhány kisbútoron kísérleteztem is. Néhány......
A lakásvásárlások többségében a nők hozzák meg a végső döntést. És valljuk be, a konyhában is ők töltik a legtöbb időt. Ha jól el akarjuk adni a lakásunkat, nem árt, ha a konyhánkat felkészítjük a home staging elveit követve. Mi az, ami nem kerül szinte......
Nemrégiben részt vettem egy előadáson, ahol a többség ingatlanbefektető volt. Rajtuk kívül ingatlanközvetítőkből és lakberendezőkből állt a hallgatóság. Az előadó a következő kérdést tette fel: Önök szerint mi a legfontosabb egy ingatlanhirdetésben? A szövegezése, a fotók vagy az alaprajz? A jelen lévők 90 %-a fotókat......
Akár mi magunk, akár home stager készítette fel lakásunkat az eladásra, érdemes profi ingatlanfotóst megbízni a képet elkészítésével. Szükséges egy korrekt alaprajz és egy szuper hirdetési szöveg is. Az így piacra dobott lakások esetében azonnali nagy érdeklődésre számíthatunk. Milyen tennivalóink vannak még? Hogyan várjuk az......
A feng shui szerint egy kellemes bejárat segíti a chi (energia) áramlását, emellett embereket, pénzt, lehetőséget és szerencsét hoz magával. Ezek mind jól jönnek, ha eladó vagy kiadó a lakásunk. Ugye? Íme 5 hasznos tipp, amit én ajánlok és alkalmazok a bejáratnál a home staging......
